Dès qu’un toit fuit, c’est la solidité de l’édifice tout entier qui est en jeu sans parler de l’inconfort qui s’en suit indiscutablement. Il faut réagir au plus vite dès qu’une fuite est constatée car l’eau a la faculté de passer par les voies les plus inattendues. Ces voies d’entrée peuvent être dues aux tuiles, aux joints de la fenêtre du toit, à la gouttière mais aussi à la négligence ou à des oublis de l’entreprise ou l’artisan qui a réalisé la toiture. Identifier l’origine des fuites est la première chose à faire avant de penser à un remplacement total ou partiel de la couverture et du budget qu’on doit engager.
Démarches à faire en cas de fuites de toitures
La première chose à faire et qui ne doit souffrir aucun retard c’est de recouvrir la toiture d’une bâche, c’est une solution provisoire.
Ensuite il faut procéder à l’identification de l’origine des fuites qui peuvent faire suite à :
- L’inadéquation entre le type de tuile et la pente minimum du toit, qui si elle est bien respectée, doit permettre le bon écoulement de l’eau. Le problème peut arriver lors de la pose des tuiles neuves.
- Des tuiles déplacées à cause du vent assez fort qu’on peut remettre facilement à leur place.
- Des tuiles fissurées qui peuvent être détectées facilement en temps de pluie si le toit est dépourvu de pare-vapeur. Pour un toit avec pare-vapeur, la détection se fait sur le toit en temps sec.
- Des mousses amassées sur les tuiles qui peuvent provoquer leur soulèvement en gonflant.
- L’ancienneté de la toiture qui ne laisse d’autre alternative qu’une rénovation totale.
- Des joints défaillants des fenêtres de toit.
- Des feuilles ou d’humus qui bloquent l’eau dans la gouttière.
Coût de remplacement et d’entretien des tuiles responsables des fuites
Pour les tuiles anciennes ou devenues perméables :
- si on est obligé de procéder au remplacement, on doit prévoir entre 30 et 40 € au m2. L’écart vient de la nature des tuiles : en terre cuite ou en béton.
- pour, environ 6 € par m2, on arrive à traiter les tuiles perméables par un produit hydrofuge pour les rendre de nouveau étanches.
Pour les tuiles fissurées ou déplacées : le remplacement par quelques tuiles neuves nécessite un tarif forfaitaire de 150 à 300 €
Pour le démoussage : avec un traitement anti-mousse, il faut prévoir un budget compris entre 3 à 5 € /m2.
Il est toutefois conseillé de faire établir plusieurs devis gratuits, d’artisans couvreurs concurrents et faire le rapport qualité prix avant de prendre une décision.
