La surélévation d’une toiture est une des possibilités d’extension d’une habitation. Elle permet d’agrandir rapidement la maison et d’ajouter un étage supplémentaire sans augmenter l’emprise au sol. Lorsque la hauteur dans les combles n’est pas suffisante pour toute la famille, opter pour une surélévation est une solution idéale pour augmenter la surface habitable et valoriser la maison.
a
a
Principes d’une extension de maison par le toit
Les principes d’une surélévation de toiture consistent à lever et assembler des murs à charpente en bois sur les murs existants de l’habitation. Ensuite, il faut bâtir le toit afin de mettre la maison le plus rapidement hors d’eau. C’est après cela qu’on termine avec les revêtements intérieurs et extérieurs.
Avantages d’une surélévation
- Son principal avantage est de ne pas réduire la surface du jardin et les fondations ne sont pas modifiées. Seule la hauteur de la maison augmente en relevant les murs et la toiture.
- De plus, la technique d’une ossature en bois présente une grande liberté architecturale permettant de répondre à tout type de projet. C’est également une structure à la fois solide et légère.
- La surélévation en ossature en bois permet en outre la mise en œuvre d’une isolation thermique et acoustique haute performance. Elle possède une excellente qualité parasismique et l’une des meilleures résistances au feu.
Étapes des travaux de surélévation de toit
La surélévation d’une toiture est rapide et ne nécessite pas de quitter l’habitation pendant la durée des travaux. En effet, les techniques utilisées permettent de garder intact le plafond du rez-de-chaussée. Les travaux demandent de faire appel à des couvreurs charpentiers qualifiés étant donné que c’est difficile et dangereux de le faire seul, même si on est un bon bricoleur. Il existe des étapes dans les travaux de surélévation qui sont :
- Démontage des tuiles.
- Mise en place de la base du plancher avec des poutres.
- Découpe de la charpente existante.
- Pose du couvercle de protection contre les intempéries.
- Élévation des murs et mise en place des façades pré-montées.
- Installation de la charpente avec des poutres.
- Aménagement intérieur et revêtements extérieurs.
- La réalisation de l’accès et la pose de l’escalier ne se feront qu’après la finition de l’étage afin de ne pas avoir de déperdition thermique et de poussière dans l’habitation.
Formalités administratives des travaux de surélévation de toiture
Il est primordial de respecter des formalités administratives dans de tels travaux, les démarches administratives concernent :
- La demande d’autorisation de construire pour déclarer une construction d’un étage ou une surélévation.
- La déclaration préalable des travaux selon les surfaces à construire et la localisation du terrain.
- L’avertir des voisins sur les travaux, leur envergure et la période nécessaire.
