L’effondrement d’une toiture est une situation inquiétante qui peut souvent être évitée avec l’aide d’un couvreur expérimenté. Plusieurs facteurs peuvent être à l’origine de l’effondrement, si on ne cite que la dégradation du toit, due à la vieillesse ou l’agression répétée des intempéries diverses, l’attaque des insectes, une mauvaise étanchéité et la non-isolation de la toiture. Les dégâts sont parfois considérables étant donné que toute la partie du bâtiment située en dessous peut subir des dommages. Prévenir les dégâts reste la meilleure attitude à prendre.
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Les mesures préventives pour éviter l’effondrement de la toiture
Comme l’effondrement de la toiture entraîne de grandes conséquences, il est important de prendre des mesures de sécurité afin d’éviter les dangers. L’entretien régulier de la toiture constitue la principale solution. L’entretien, dont le démoussage régulier, permet de se débarrasser des mousses, des débris végétaux, des algues ou des lichens, etc. Ces derniers sont les ennemis attitrés de la plupart des matériaux de couvertures dans la mesure où ils retiennent l’eau et rendent les tuiles poreuses si on ne les enlève pas à temps. Par ailleurs, ils donnent à la toiture un aspect négligé et sale.
D’autre part, il faut aussi vérifier de temps en temps l’état de la charpente (au moins une fois tous les ans), car c’est elle qui soutient la toiture. Pour cela, on doit s’assurer que la charpente qu’elle remplisse toujours les conditions lui permettant de remplir son rôle. Une charpente défectueuse peut également favoriser l’effondrement de la toiture.
Pour toutes ces raisons, faire appel à un professionnel qualifié pour analyser l’état de la charpente et du toit et réaliser un diagnostic des travaux à effectuer est nécessaire dès qu’on soupçonne une défaillance au niveau de la toiture.
Les assurances en cas d’effondrement d’une toiture
En général, les dégâts liés à l’effondrement d’une toiture sont pris en charge par le contrat d’assurance habitation. Ainsi, la première chose à faire est de contacter l’assureur pour l’informer des dommages subis par la maison et les biens immobiliers. Il existe des contrats d’assurance qui prennent en charge un relogement temporaire en cas d’incident grave qui a rendu l’habitation inhabitable. Et dès que l’assureur est averti, il envoie un expert pour une évaluation des dégâts et une estimation du montant qu’il va devoir rembourser.
En outre, si on est locataire de la maison, il est obligatoire d’informer le propriétaire, car c’est son assurance habitation qui prend en charge les dommages liés au bâtiment et aux aménagements. Et en ce qui concerne les mobiliers, c’est l’assurance du locataire qui s’en occupe.
L’assurance habitation : qu’est ce que c’est ?
L’assurance habitation constitue un élément essentiel du quotidien. En fait, les compagnies d’assurance accordent une indemnisation sous forme de sommes d’argent au titulaire du contrat en fonction des dégâts subis. La souscription à cette garantie devient obligatoire pour les occupants du logement, qu’il s’agisse de locataires ou de copropriétaires.
Pour les propriétaires de copropriétés, cette obligation se résume par la garantie de responsabilité civile vis-à-vis de la copropriété, des voisins ou de tiers, ainsi que des locataires.
Le fait de souscrire à une assurance habitation offre donc un avantage incontestable pour se protéger contre les risques financiers engendrés par un sinistre. En effet, la majorité des compagnies d’assurance proposent une MRH ou assurance multirisque habitation. Cette forme couvre la responsabilité civile « vie privée », la responsabilité civile de l’assuré et les dommages aux biens.
En ce qui concerne la responsabilité civile « vie privée », celle-ci protège les membres du ménage dans le cas de sinistres ou de dommages occasionnés à ce tiers. Elle intervient lors des accidents corporels, des dommages matériels.
Quant à la responsabilité civile de l’assuré, le contrat prévoit l’indemnisation des voisins victimes des dégâts qui engagent la responsabilité de l’assuré. En particulier, les dommages causés par l’eau, le feu survenu à l’intérieur du domicile et qui a causé des dégâts à autrui.
Effondrement de toiture : quand consulter un couvreur ?
Reconnaître les signes avant-coureurs d’un effondrement de toiture peut éviter des dommages graves et des situations dangereuses. Voici les principaux indicateurs à surveiller pour prévenir une telle catastrophe :
- Affaissement visible : Un toit qui semble pencher ou s’affaisser au centre est un signe évident de faiblesse structurelle. Cela peut être dû à une charpente affaiblie ou surchargée.
- Fissures dans les murs : Les fissures sur les murs porteurs ou les plafonds peuvent indiquer que le poids du toit n’est plus correctement réparti. Ces fissures méritent une attention immédiate.
- Infiltrations d’eau : Des traces d’humidité, des taches sombres sur le plafond ou des gouttes d’eau lors des pluies sont des signes de fuite qui, à long terme, fragilisent la structure.
- Craquements inhabituels : Des bruits de craquement dans la charpente sont souvent causés par un bois affaibli ou en tension excessive.
- Humidité excessive : Une humidité persistante peut provoquer la pourriture du bois ou la corrosion des éléments métalliques, compromettant ainsi la solidité de la toiture.
Si vous remarquez l’un de ces signes, il est crucial de consulter un professionnel rapidement pour un diagnostic précis et éviter une dégradation plus importante.
