Le remaniement d’une toiture permet d’enlever les éléments irrécupérables de la couverture et de les remplacer par des tuiles neuves. Ceci, afin de redonner un nouveau souffle à l’ensemble.
Le revêtement d’une toiture en tuiles présente de multiples avantages. On peut par exemple prolonger l’espérance de vie des anciennes tuiles par la technique de mise en peinture. Autrement dit, donner à la toiture la possibilité de retrouver ses qualités d’antan : résistance, longévité et imperméabilité, mais à moindre prix. Le remaniement n’est intéressant que si le nombre de tuiles à remplacer ne dépasse pas le quart de l’ensemble.
Le budget à prévoir pour un remaniement d’une toiture
Le coût d’un remaniement de toiture varie en fonction de plusieurs facteurs :
- L’état général de la toiture et l’ampleur des dégâts
- Le type de couverture (tuiles en terre cuite, ardoises, bac acier, etc.)
- L’état des bois de charpente et des éléments de support (liteaux, voliges)
- La surface à traiter et l’accessibilité du chantier
En 2025, le prix moyen d’un remaniement de toiture se situe entre 45 et 60 €/m², en raison de l’augmentation des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre. Si le devis dépasse cette fourchette, une rénovation complète peut être plus avantageuse. Le remaniement reste toutefois pertinent pour des surfaces inférieures à 20 m². Néanmoins, il faut noter que son coût au mètre carré soit plus élevé en raison des frais fixes incompressibles.is avec un coût relativement plus élevé.
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Les démarches à suivre par le couvreur pour procéder à un remaniement
Après une inspection minutieuse de la toiture, si le couvreur constate que le remaniement est rentable :
- Il installe un dispositif de protection contre les chutes éventuelles
- Il enlève les tuiles en commençant par celles du bas jusqu’au tuiles faîtières scellées du haut : cette opération d’enlèvement de tuiles est désigné par « travail en tranchée »
- En même temps, il enlève les tuiles avec précaution, jette celles inutilisables et conserve les bonnes après les avoir nettoyées ou les avoir débarrassées des mousses ou des lichens
- Il contrôle l’état des bois de la charpente, des liteaux et des voliges pour pouvoir décider sur les éléments à remplacer, puis effectue le balayage de la charpente
- Il procède à la pose des tuiles en alternant les tuiles neuves et anciennes pour avoir un ensemble harmonieux.
A noter qu’entre les opérations successives, le chantier est recouvert de bâches pour prévenir toute infiltration d’eau.
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